新着情報・不動産情報

キッチンリフォーム工事

2022年9月29日新着情報

築30年以上を経過したことで、キッチンの水栓からの水漏れなどの不具合も発生し、お歳を重ねガスからIH調理器に変更したいなどの要望を受け、キッチンリフォームを行いました。

築年数の当時からすると、造作の対面カウンターを設置したり、キッチン側からもダイニング側からも使うことができる吊戸棚を設けるなど、工夫がなされたキッチンではありましたが、「上のものがとりずらい」などの使い勝手のストレスも感じ、収納もスッキリとしたキッチンへとリフォーム開始です。

工事前1

キッチン解体1

キッチン解体2

キッチンセットのみならず、折角のリフォームですので、内装も造り替えるために天井や壁なども撤去いたしました。

 

キッチン組立

内装の造作も終わったところで、いよいよキッチン組立!

LIXILの指定施工職人さんが組立にあたります。

 

工期9日間、日曜日を除いた実働8日間の工事完了!

 

工事完了2

工事完了3

この機会に、不要なものを処分し、度重なるストレスから解放されたお客様から、大変なお喜びの言葉を頂戴し、仕事冥利に尽きるお手伝いをさせていただきました。

 

ちなみに、この度のリフォームにあたり、上越市リフォーム補助金制度を活用いたしました。

15万円の補助金も交付され、お客様的に二重の喜び!

 

お役立ちができて何よりです。

 

【工事概要】

内容:キッチンリフォーム工事

システムキッチンへの入れ替え+床・壁・天井のリフォーム

天井・壁の断熱補強

工期:9日間(日曜日を除く実働8日間)

予算:2,550,000円(税込み)

仕様:キッチンセット LIXIL リシェルL型2100×1800㎜

キッチンセット定価 本体+施工費 2,055,592円(税込み)

 

上越市東本町3丁目分譲住宅歳末特別商談会

2021年12月17日新着情報

上越市東本町3丁目の弊社造成地内の分譲(建売)住宅も、お陰様で内覧客様や新築をお考えのお客様との商談や打合せの場所として活用させていただきておりますが、このたび「まるごと上越」ハウジング特集に広告を掲載いたしました通り、歳末にあたりご購入者様によりメリットの大きい特典を付けさせていただき、販売をいたします。

外観写真

シンプルなスクウェアな外観が特徴的です。

東本町分譲内観

内部はラジアータパインの無垢材の床が象徴的な見た目にも温かみのある空間。

無垢キッチン

内装に使われている床材と同じ木製のキッチン

スケルトン階段

家族の居場所が感じれる、スケルトンなリビング階段

モザイクタイル洗面台

おしゃれなモザイクタイルの洗面台。

クローゼット

収納力バツグンの、家具いらずのクローゼット。

 

そのほかにも、雪国にありがたいインナーバルコニー。

家事動線が心地よい、回遊性のある平面プランニング。

パソコンや洗濯物をたたむことができる、ワークカウンター。

などなど、快適に住まうことができる要素盛りだくさんの設計となっております。

 

チラシ

内覧ご希望のお客様は、新型コロナウイルス対策の一環として、まずは電話かメールでお問い合わせください。

 

☎ 025-530-7731

✉ rise1@lithe-inc.com

または、弊社ホームページのお問い合わせフォームからも!

 

どうぞお気軽にお問い合わせください。

上越市東本町3丁目の分譲住宅 ウッドショック関連

2021年9月14日新着情報

ウッドショックの折、木材の納品が滞り「工事現場の作業が進まない」または「契約すらままならない」などという話も耳にします。

皆様ご承知の通り、全世界的な問題による今般の影響であるため、簡単には語ることはできませんが、あらためてその大きな要因として挙げられるのが、

①コロナ禍でアメリカの都市部で生活しているテレワーカーが、郊外に住まいを求めて、アメリカが住宅ラッシュであること。

②上記の理由により、国内需要が高まり、価格・品質に厳しい日本企業に材料を回してもらえなくなってしまったこと。

③経済が良いアメリカのみならず中国の景気も良いため、木材を嗜好する層の拡大により、中国でも需要が高まっていること。

④船便で運搬するコンテナを中国企業が確保しており、コンテナを調達できないこと。

などなど、様々な理由により、日本国内の木材の流通量が少なくなってしまったことにより、材料の不足と大きな値上がりになってしまっているというのが、現在の状況です。

上の表は、木材の価格変動の推移を示したグラフです。

輸入木材が入らないため、国産材もそれに比例し、価格が高騰しています。

 

お客様にとっても、我々のような施工者にとっても、何一つとしてメリットと呼ばれることはありません。

 

また、昨今の原油価格の高騰により、塩ビ・鋼材・塗料やクロスまで、全て値上がりのタイミングを迎えているのが、この9月です。

弊社は、日ごろからの木材流通業者さんとの信頼関係で、お陰様で「木材が手配できない」などということがなくこの先の受注も進められますが、資材のコストアップについては、非常に悩ましい日々を過ごしているというのがホンネです。

 

もし、ウッドショックや資材の高騰でお悩みの方がいらっしゃいましたら、どうぞお気軽にお声がけください。

お問い合わせ・資料請求

きっとお役に立てると思います。

 

また、様々な事情により、お住まいの建設計画が変更になられた方がいらっしゃいましたら、分譲住宅を購入するという選択肢もご検討いただけたらと思います。

スケルトン階段

ご希望ございましたら、内覧のご案内もさせていただきますので、どうぞお気軽に問い合わせください。

お問い合わせ・資料請求

上越市東本町3丁目の分譲住宅

2021年9月13日新着情報

上越市東本町3丁目で販売中の分譲住宅の階段について。

住宅に限らず、プランニングをするうえで重要なのが階段の位置。

上下階の間取りの良さを左右する「肝」と言っても良いでしょう。

階段の位置も、生活シーンの多様化により様々なお客様のご要望があります。

・子供の動きを感じれるように、目の行き届くところに階段を配置したい。

・玄関ホールから連続して階段室を設けることにより、吹き抜けと一体となった開放的な空間を演出したい。

・階段を北面に配置することで、踊り場の窓から風の通り道をつくりたい。

など、色んな効果を狙って階段の設置位置を検討します。

 

最近の間取りの傾向としては、開放的なLDKをつくるお客様が多く、リビング階段をご希望される方も多くいらっしゃいます。

そんなニーズも多いことから、弊社で建築販売中の分譲住宅はリビング階段を採用しております。

リビング階段のメリットとしては、家族の存在、気配を感じることができることでしょう。

 

リビング階段をあまり好まれないお客様のご意見として多く挙げられるのが、冷暖房のロスが気になるという声も聞かれます。

そんな時にご説明する話は、「現在の住まいは高気密高断熱化が図られているので、お家の中の温熱環境を均一にするために、階段の空間が上下階の適度な空気の入替えがなされる」という効果をお話しさせていただきます。

スケルトン階段

そんな実利的な効果をもたらすリビング階段。

 

常に人目に付く場所に配置されるため、見た目のデザインも需要になってきます。

無垢材でつくられた、オープンな階段。

手摺はアルミで構成されており、スタイリッシュなイメージです。

 

内覧をご希望の方は、どうぞお問い合わせください。

お問い合わせ・資料請求

弊社分譲住宅で採用されたデザイン階段のホームページは↓こちら。

デザイン階段Light

11月22日(日)23日(月)の二日間、上越市東本町3丁目弊社分譲地内で「住まいの見学会」を開催いたします

2020年11月13日新着情報

11月22日(日)、23日(月)の二日間で、上越市東本町3丁目地内の弊社4区画分譲地内で「住まいの見学会」を開催いたします。

主なご来場のメリットは3つ。

一つ目は、弊社が新潟県内で代理店契約をしているヤマダホームズの新たな取り組みである ネットdeすまい の構造を見ていただけること。

「住宅性能評価制度」や「長期優良住宅」の認定を取得した高耐久・高性能な住宅でありながら、プランを完全規格化することにより、生産・物流の革新による効率化を図り、コストダウンを実現。

性能面では、阪神淡路大震災や熊本地震での半壊・全壊ゼロの実績があります。

基礎鉄筋組構造パネル

耐震等級3、耐風等級2、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、断熱等性能等級4、など、性能に関わる全てが最高等級を取得しております。

パネル建て方

屋根合板張り

高性能でありながら、企業努力により手の届くコストでご提供させていただくことのできる安全な住まい。

そして、現在のコロナ禍ではありますが、パソコンやスマホで家にいながら約250のプランから理想の暮らしを見つけることができる新しいシステム。

価格も明瞭で安心、納得の家づくりのヒミツを、ぜひ構造見学会で体験してください。

 

二つ目は、完成住宅が内覧できること。

弊社が建設した「土地付き建物」の内覧会と、販売会を行います。

東本町分譲内観

ニュージーパインの無垢材のフローリングは、見た目にも肌感覚にも柔らかく温かみのある、ゴロンとなってみたくなる気持ちのいい床。

キッチンも同じ素材を使用している無垢材キッチンで、インテリアの統一感のある出来上がりに。

コンパクトでありながら、奥さん目線で使い勝手の良い、回遊性のある家事動線がおススメです。

スケルトン階段 キッチン

リビング階段は、空気や温度の入替えの機能も果たし、上下にいても家族の存在を感じることができる、オープンな空間。

是非ともこの機会にお立ち寄りください。

 

そして三つめは、計4区画の分譲地も残すところあと1区画になってしまいましたが、土地の相談会も併せて行います。

もちろん、当該地に興味がおありの方もいらっしゃれば、ご実家や勤務先の関係で、他の場所で土地探しをされている方も多いと思います。

弊社は、土地売買が行える宅地建物取引業も新潟県知事より許可を受けて、営業しております。

お客様の様々なニーズにお役に立つことができますので、どうぞお申し付けください。

東本町土地写真 土地販売

土地や、建物の建築にはまず資金計画も大切です。

二つ目のメリットに挙げさせていただいた分譲住宅地内で個別相談を承らせていただきます。

 

最後に、開催日は新しい生活様式に則り「蜜」を避けるという観点から、いくつかのお願いがございます。

①もし、前もってご予定いただける方は、事前予約いただけたら幸いです。

ご連絡は弊社 ☎025-530-7731 か ✉ rise1@lithe-inc.com にご一報いただけたらと存じます。

②蜜を避ける観点から、同じ時間帯での複数のお客様のご入場をコントロールさせていただくことがございます。

③会場入り口に手指消毒液をご用意させていただくのでご使用をお願いするとともに、マスクの着用をお願いいたします。

(万が一忘れた方のために、受付にマスクはご用意いたします)

④分譲住宅内は、資金計画や土地・建物の販売相談会の会場として利用いたしますが、30分に一度の換気を行わせていただきます。

⑤新築住宅をご計画のお客様には、まずは住まい選びの新たな手法である ネットdeすまい をご活用ください。

 

日時は11月22日(日)、23日(月)10:00~16:00です。

ご来場、またはお問い合わせ、お待ちしてます!(地図)

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